Carlos H Lozano/Editor redpalabras.com
Houston, Texas. Agosto 21/2026
Se puede comprar en Colombia desde Houston. Esto no es un evento nuevo, pero son muchas y varias ferias inmobiliarias dirigidas específicamente a colombianos o americanos que viven en Estados Unidos y quieren comprar o invertir en Colombia.
En este 2026 se han realizado eventos en Houston empresas como Constructora Bolívar, Constructora Meléndez y ExpoColombia, entre otras. Están en la agenda de agosto y varios meses del 2026.
Pero ¿Por qué hay tantas ferias de vivienda en Houston?
Son varios los motivos. Hay una comunidad colombiana importante en Houston.
Para las constructoras resulta mucho más eficiente viajar a una ciudad donde ya existe un público interesado que intentar captar compradores uno por uno desde Colombia. Los colombianos en EE. UU. tienen capacidad de ahorro en dólares. Una vivienda en Colombia puede resultar atractiva para alguien que recibe ingresos en dólares y quiere construir patrimonio en pesos colombianos. Las ferias están diseñadas precisamente para captar ese dinero de los colombianos en el exterior.
Las facilidades. Comprar desde Houston es más fácil de lo que parece.
Las constructoras llevan vendedores, bancos y asesores para que el comprador pueda conocer proyectos, financiación y formas de pago sin tener que viajar a Colombia. En una feria reciente de Houston, por ejemplo, se ofrecía incluso la posibilidad de preaprobar crédito hipotecario y abrir cuentas bancarias.
Las constructoras necesitan vender y el mercado colombiano de vivienda ha tenido dificultades recientemente: las ventas de vivienda bajaron 9,9 % durante el primer semestre de 2026 frente al mismo periodo de 2025, según cifras citadas de Camacol. Eso hace que buscar compradores colombianos en el exterior sea todavía más interesante para las constructoras.
Las “ferias” son una estrategia comercial.
No necesariamente significa que haya una oportunidad excepcional. Muchas ofrecen bonos, descuentos o condiciones especiales para incentivar que la persona separe un apartamento durante el evento. Constructora Bolívar, por ejemplo, promociona actualmente ferias internacionales y más de 80 proyectos para colombianos en el exterior.
Si ha visto anuncios de estas ferias en Houston, detalle especialmente:
Precio real por m² comparado con propiedades similares. Cuánto debe pagar de cuota inicial y en qué plazo. Si el proyecto está sobre planos o ya construido. Qué rentabilidad de alquiler es realmente posible. Gastos de administración, impuestos y escrituración. Qué ocurre si compra desde EE. UU. y posteriormente quiere vender. La trayectoria de la constructora y sobre todo, no dejarse presionar por el supuesto “precio de feria”.
Desde Colombia, Camacol publicó en agosto de 2026 un dato bastante revelador: aproximadamente 1 de cada 10 viviendas vendidas en Colombia se está destinando a colombianos que no residen en el país. Además, las remesas acumuladas en 12 meses hasta junio llegaron a US$13.400 millones.
Es decir, para las constructoras el colombiano que vive en Houston se ha convertido en un cliente muy atractivo y Houston aparece específicamente en esa estrategia. Por ejemplo:
- Construtora Bolivar mantiene una feria de vivienda en Houston y promociona más de 80 proyectos para colombianos en el exterior.
- Constructora Meléndez hizo una feria en Houston en febrero y volvió a realizar otra en julio de 2026, ofreciendo vivienda en Cali, Palmira y alrededores.
- ExpoColombia realizó una feria en Houston en febrero, con proyectos, financiación y hasta preaprobación de crédito hipotecario.
- El Fondo Nacional del Ahorro reforzó en julio su programa para colombianos residentes en el exterior, ofreciendo financiación para vivienda, construcción, leasing y mejoras desde 71 países.
Otra razón es que el mercado colombiano está bajo en ventas. Aquí está probablemente la parte que explica por qué ahora hay tantas ferias y mucha publicidad. Durante el primer semestre de 2026, las ventas de vivienda en Colombia cayeron 9,9 %, mientras que los lanzamientos de proyectos bajaron 15,8 % y las iniciaciones de obra 19,6 %.
Las constructoras tienen un incentivo doble:
Colombia: menos compradores domésticos
Houston: colombianos con ingresos en dólares.
Resultado: ferias, promociones, bonos y financiación especial para venderles directamente. Hay algo que parece especialmente interesante: las propias constructoras están creando programas para conseguir referidos de colombianos en el exterior. Constructora Bolívar, por ejemplo, tiene un programa llamado “Exploradores Bolívar” para que personas en el exterior identifiquen posibles compradores y los refieran.
EVENTOS EN HOUSTON DE FERIA DE VIVIENDA:
https://constructoracolpatria.com
